Économies d'énergie : quels travaux sont les plus rentables ?

Investir dans la rénovation énergétique, c'est bien. Mais quels travaux offrent le meilleur retour sur investissement ? Voici notre classement par rentabilité.

Le classement des travaux par rentabilité

1. Isolation des combles : le n°1 incontesté

C'est le travail avec le meilleur rapport coût/efficacité. La chaleur monte : 25 à 30% des déperditions passent par la toiture. L'isolation des combles perdus est simple, rapide et peu coûteuse.

• Travaux réalisables en 1 journée
• Aides MaPrimeRénov' et CEE cumulables
• Reste à charge souvent < 500€

2. Pompe à chaleur : l'investissement qui paie

Remplacer une vieille chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur air/eau divise la facture de chauffage par 2 à 3. L'investissement est important mais les aides sont généreuses.

• COP de 3 à 4 (1 kWh consommé = 3-4 kWh produits)
• Aides pouvant dépasser 10 000€
• Valorise fortement le bien

3. Isolation des murs : efficace mais plus long à amortir

L'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur) est très efficace mais l'investissement est plus lourd. À privilégier dans le cadre d'une rénovation globale.

4. Fenêtres : confort avant tout

Le remplacement des fenêtres apporte surtout du confort (moins de courants d'air, meilleure isolation phonique). Les économies d'énergie sont réelles mais le temps d'amortissement est long.

L'ordre idéal des travaux

1. 1. Isoler (combles puis murs) pour réduire les besoins
2. 2. Ventiler pour éviter l'humidité dans un logement bien isolé
3. 3. Chauffer avec un système adapté aux nouveaux besoins (plus faibles)

En isolant d'abord, vous pourrez installer un système de chauffage moins puissant (donc moins cher).

Ne pas oublier : les petits gestes

• Thermostat programmable : 10-15% d'économies pour 100-300€
• Robinets thermostatiques : 5-10% d'économies
• LED : -80% sur l'éclairage