Isolation thermique 2025 : pourquoi rénover cette année ?

Avec les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques et les aides toujours disponibles, 2025 est une année charnière pour l'isolation. Voici pourquoi c'est le moment d'agir.

Le contexte 2025 : pourquoi maintenant ?

Les passoires thermiques dans le viseur

Depuis janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034. Si vous êtes propriétaire bailleur, l'isolation n'est plus une option.

Des aides encore disponibles

MaPrimeRénov' reste accessible en 2025, même si les montants ont évolué. Combinées aux CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ces aides peuvent couvrir jusqu'à 90% du coût des travaux pour les ménages modestes.

Quels travaux d'isolation prioriser ?

1. L'isolation des combles : le plus rentable

C'est le poste le plus efficace : 25 à 30% des déperditions passent par la toiture. L'isolation des combles perdus coûte entre 20 et 50€/m² et peut être amortie en quelques années.

2. L'isolation des murs

Par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE), l'isolation des murs représente 20-25% des économies. L'ITE est plus efficace mais plus coûteuse (150-200€/m²). L'ITI convient mieux aux appartements (50-80€/m²).

3. Le remplacement des fenêtres

Le double vitrage moderne offre une isolation bien supérieure aux anciens vitrages. Comptez 300 à 800€ par fenêtre selon les dimensions et le type de menuiserie.

Les économies à la clé

• Isolation combles : jusqu'à 30% d'économies sur le chauffage
• Isolation murs : 20-25% d'économies supplémentaires
• Confort d'été : une maison bien isolée reste fraîche
• Valeur du bien : meilleur DPE = meilleur prix de vente

Les aides disponibles en 2025

• MaPrimeRénov' : jusqu'à 75€/m² pour l'isolation des murs
• CEE : primes complémentaires selon les travaux
• Éco-PTZ : jusqu'à 50 000€ à taux zéro
• TVA réduite : 5,5% au lieu de 20%