Rénovation électrique : quand est-ce obligatoire ?
Votre installation électrique date de plusieurs décennies ? Faut-il obligatoirement la rénover ? Voici ce que dit la loi et les signes qui doivent vous alerter.
La rénovation électrique est-elle obligatoire ?
Dans un logement existant
Non, la mise aux normes n'est pas obligatoire dans un logement existant que vous occupez. Cependant, en cas de travaux importants ou d'extension, l'installation doit être mise en conformité avec la norme NF C 15-100.
En cas de vente
Le diagnostic électrique est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Il informe l'acheteur de l'état de l'installation, mais ne vous oblige pas à rénover. En revanche, une installation vétuste peut faire baisser le prix de vente.
En cas de location
Le propriétaire doit fournir un logement décent avec une installation électrique qui ne présente pas de risques manifestes pour la sécurité des occupants.
Les signes d'alerte à ne pas ignorer
Signes de danger
- Disjoncteur qui saute régulièrement
- Prises qui chauffent ou noircissent
- Odeur de brûlé près des prises ou interrupteurs
- Étincelles lors du branchement d'appareils
- Fils électriques apparents ou dénudés
- Absence de prise de terre
Les installations à risque
- Avant 1970 : souvent en fils tissu, sans terre, tableau à fusibles
- Années 70-80 : sous-dimensionnées pour les usages actuels
- Sans différentiel 30mA : pas de protection contre l'électrocution
La norme NF C 15-100
Cette norme définit les règles de sécurité des installations électriques. Elle impose notamment :
- Un tableau électrique avec disjoncteurs
- Des interrupteurs différentiels 30mA
- Un nombre minimum de prises par pièce
- Des circuits dédiés (plaque, four, lave-linge)
- Une mise à la terre efficace
Coût d'une rénovation électrique
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