Créer une VMC dans un appartement sans ventilation : coffrage isophonique et finitions peinture

Beaucoup d'appartements anciens ne disposent d'aucun système de ventilation mécanique. Résultat : humidité, moisissures, mauvaises odeurs. Nous venons de livrer un chantier complet de création de VMC dans un appartement qui n'en possédait pas, avec coffrage isophonique et mise en peinture des finitions. Voici le déroulé du projet.

Le constat de départ : un appartement sans ventilation

Le client nous a contactés pour un problème récurrent d'humidité dans son appartement. Après diagnostic, le constat était clair : aucune ventilation mécanique n'était installée. L'air vicié de la cuisine et des toilettes n'était pas évacué, provoquant condensation sur les fenêtres, traces de moisissures dans les angles et une qualité d'air dégradée.

Dans les immeubles anciens, il n'est pas rare de trouver des appartements où la ventilation repose uniquement sur l'ouverture des fenêtres. C'est insuffisant, surtout en hiver quand on garde les fenêtres fermées.

Le projet : création complète d'un réseau VMC

L'objectif était de mettre en place une VMC simple flux hygroréglable avec extraction en cuisine et toilettes, le tout intégré de manière esthétique grâce à un coffrage isophonique.

Les étapes du chantier

1. Étude du parcours des gaines

Première étape cruciale : déterminer le tracé des gaines depuis les pièces humides (cuisine et toilettes) jusqu'au caisson VMC et la sortie d'extraction. Dans un appartement existant, il faut composer avec les contraintes du bâti : passage en faux-plafond, longueur des gaines, emplacement du groupe VMC.

2. Installation du groupe VMC et des gaines

Le groupe VMC a été positionné de manière stratégique pour minimiser la longueur des gaines et optimiser l'extraction. Des gaines semi-rigides ont été utilisées pour limiter les pertes de charge et le bruit de circulation d'air. Les bouches d'extraction ont été placées en cuisine et dans les toilettes.

3. Réalisation du coffrage isophonique

C'est la partie technique clé de ce chantier. Le coffrage isophonique a un double rôle :

• Isolation phonique : atténuer le bruit du groupe VMC et de la circulation d'air dans les gaines
• Intégration esthétique : dissimuler les gaines et le groupe VMC de manière propre et harmonieuse

Le coffrage a été réalisé en plaques de plâtre sur ossature métallique, avec un matériau isolant acoustique intercalé (laine minérale haute densité). L'ensemble a été conçu pour rester accessible via une trappe de visite, indispensable pour l'entretien futur du groupe VMC et le changement des filtres.

4. Extraction cuisine et toilettes

Les bouches d'extraction hygroréglables ont été installées dans chaque pièce humide. Elles adaptent automatiquement le débit d'extraction en fonction du taux d'humidité ambiant : débit réduit quand l'air est sec, débit maximal quand l'humidité monte (cuisson, douche).

Ce système hygroréglable permet de ventiler efficacement tout en limitant les déperditions énergétiques, un point important dans un appartement où chaque watt compte sur la facture de chauffage.

5. Mise en peinture et finitions

Dernière étape : la mise en peinture du coffrage et des zones impactées par les travaux. L'objectif est que l'installation se fonde parfaitement dans l'existant. Enduit de finition sur les joints du coffrage, sous-couche d'accrochage, puis deux couches de peinture dans la teinte existante.

Le résultat : un coffrage discret, parfaitement intégré, que l'on ne remarque pas au premier coup d'œil.

Pourquoi un coffrage isophonique est indispensable

Installer une VMC dans un appartement existant sans coffrage isophonique, c'est s'exposer à deux problèmes majeurs :

• Nuisances sonores : le bruit du moteur VMC et de l'air dans les gaines peut devenir gênant, surtout la nuit
• Rendu inesthétique : des gaines apparentes ou un groupe VMC visible dégradent l'aspect de l'appartement

Le coffrage isophonique résout ces deux problèmes d'un coup. C'est un investissement qui fait toute la différence entre une installation "bricolée" et un travail professionnel.

Les bénéfices concrets pour le client

Depuis la mise en service de la VMC, le client constate :

• Plus de condensation sur les fenêtres le matin
• Disparition des odeurs de cuisine qui stagnaient dans l'appartement
• Air plus sain et sensation de fraîcheur au quotidien
• Aucune nuisance sonore grâce au coffrage isophonique
• Intégration invisible : le coffrage peint se fond dans le décor

Ce qu'il faut retenir

Installer une VMC dans un appartement qui n'en possède pas est un projet qui nécessite une coordination entre plusieurs corps de métier : électricien pour le raccordement et la VMC, plaquiste pour le coffrage isophonique, peintre pour les finitions. C'est exactement le type de chantier où l'approche All In Breizh prend tout son sens : un seul interlocuteur qui coordonne l'ensemble des interventions.